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国家统计局20日公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，9月份，70大中城市中有55城新建商品住宅价格环比上涨，低于之前4个月的水平；环比看，徐州涨幅1.4%领跑；北上广深分别涨0.3%、涨0.5%、涨0.6%、涨0.4%。

统计局：9月份商品住宅销售价格涨幅略有回落

国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据指出，年9月份，各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实城市主体责任，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。其中各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅延续回落态势。

业内：9月房价上涨持续但涨幅相对放缓

中原地产分析师张大伟表示，9月房价上涨持续，但涨幅相对放缓，原因主要有：调控政策升级。下半年特别是7月份截止金九银十已累计出现27城收紧政策，对于新建住宅的影响逐渐出现，很多城市的新建住宅限价政策影响了新建住宅价格。其次，市场供应量增加，大部分企业都抓紧金九银十增加供应，部分企业也出现了促销行为。

前三季度房地产开发投资同比增长5.6%销售额增长3.7％

在前一日（10月19日），国家统计局也公布了前三季度房地产开发投资、销售等方面的数据。数据显示，今年前9个月，全国房地产开发投资亿元，同比增长5.6%，增速比1月份-8月份提高1个百分点。全国房地产开发投资数据稳中不断提升，显示出投资增速回升的同时，也说明稳投资的效果正在显现。

在销售方面，数据显示，今年前9个月，商品房销售面积万平方米，同比下降1.8%，降幅比1月份-8月份收窄1.5个百分点；商品房销售额亿元，增长3.7%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长6.2%，办公楼销售额下降15.7%，商业营业用房销售额下降17.1%。

业内认为，商品房销售实际上在逐步回暖，这也说明疫情之下，市场购房的需求还是比较强烈的，但是整体看，在房地产调控以及“房住不炒”的基调下，销售出现大幅增长的可能性不大。

展望后市：银十房价继续微涨过热城市调控加码维稳

张大伟认为，随着市场的升温，维持市场稳定的政策取向从7月开始明显转向，8月出现了多城市收紧政策，持续到9、10月份，抑制市场过热成为调控政策的新特征。

整体趋势看，金九银十房价继续上涨的趋势依然持续，但越来越多收紧加码的调控政策有望平稳市场。

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