最近，铜山南部的喜事不断。
就在这几天，
位于大学路板块的两大地块已经陆续公开。
这两大地块仅仅一路之隔，
分别在年1月和2月被拍出。
超万方的巨大体量，意味着数万的房源，
将在以后的日子里陆续入市，
为铜山区大学路板块带来庞大的人流量。
与此同时，
众所期待的中国矿业大学徐海学院新校区终于定了，
不出所料，落户在铜山区大学路，
医院市一院新址也即将启用。
再加上大学路南延，将成为宿州人登录徐州的第一站，
二期规划中的两条地铁线也在这里交汇，
这些事都可以见证，
大学路板块将成为徐州人口暴增的一个板块。
这除了对于家住大学路附近，
或者有意在此安家落户的人是重大利好以外，
还预示着一批人要乐翻了。
毕竟，对于徐州人来说，房子就是家底，
现在基本在好地段买了房子就会升值，
而如果你买的是商铺，升值潜力就更大了。
尤其是随着大学路板块的发展蒸蒸日上，
房价蹭蹭蹭的往上涨，
倒不如趁着势头，做个投资，美美的赚上一笔，
让小日子过得更滋润。
据小编了解，最近，
备受购房者青睐的枫林学府推出了一批商铺，
仅仅82席，建筑面积约48-㎡，
8大特色实力，成就财富价值。
因此，这些商铺一经推出，
就遭到了投资者的抢购，实在是太火了。
下面，让小编来为你揭秘它的一些优势吧~
01潜力铺大学路板块，徐州城市重要板块之一，正在着力打造成徐州的“硅谷”——徐州科技创新谷，未来将成为徐州经济发展的新引擎。
根据规划，徐州全力打造“一城一谷一院一区”四大创新平台，其中“一谷”即徐州科技创新谷，而“一院”即徐州产业技术研究院，就设在徐州科技创新谷内。
如今大学路板块全新升级，将逐渐成为徐州又一商业中心，同时也汇集教育、经济、交通，自然环境等丰富资源。区域未来看涨，未来价值可观，而位于板块内的枫林学府，不仅有住宅推出，现如今，商铺也正在火热销售中。
（徐州科技创新谷规划范围）
02商圈铺枫林学府，位于大学路与珠江路交汇之地，南师大附校向东米。现如今大学路板块已经步入发展的快车道。未来，将有大量的人流与大型商业进驻。枫林学府依托大学路板块崛起动力，聚合社区零售、商业步行街等功能为一体，带来区域内未来繁华。
项目附近拥有已经开业的大丰壹方城综合体，二期商业街也已规划；还有规划中，建筑面积约㎡的怡和广场，和位于大学路西侧，南师大附校旁北隔壁的凤凰文化广场。
围绕枫林学府所形成的商业氛围，丰富的商业业态，将成为徐州南部的商业坐标，也带动枫林学府，吃喝玩乐购随心享。浓厚的生活气息，更是未来周边人群娱乐的生活圈。
（区域规划图）
03临街铺枫林学府项目位于大学路利好位置，交通路网四通八达。途径公交车有：63路、路、22路等；加上包含在已经被发改委受理的地铁二期规划中的，4号线和六号线在此交汇。未来，出入枫林学府商铺的交通更为便捷，带来大量潜力买家。
南三环连接城市核心路网、大学路向北直达市中心，特别是82席商铺全部为临街底商，和普通的商铺比更具优势，直接坐享繁华钱景。
（项目效果图）
04人气铺大学路板块不仅是未来南部高新技术企业聚集地，更是未来得到大型生活区。项目周边政企聚集，除了自身拥有约余户消费群（规划人口）的生活圈，还有6大成熟社区围合。
依托大型社区生活圈层，日常生活消费需求庞大，附近的大体量楼盘众多，枫林天下、宝龙观邸、中骏汇景城、久隆凤凰城、泉山森林海等，为商铺提供了稳固的“人潮”。
（商铺效果图）06教育铺民间有话：“一间邻校铺，百年摇钱树”。学校集中了学生、老师及家长等庞大消费客群，消费环境较为活跃，相比传统商铺而言，距离学校较近的商铺回报周期更短，收益积累更容易实现翻倍。
枫林学府距离南师附校仅有一路之隔，而之前盛传的徐海学院落户铜山大学路板块，根据媒体向内部人士确认，也已经可以肯定，且很有可能地址就在枫林学府南面。
中国矿业大学，矿大附中、江苏师大附属科技谷小学、爱登堡国际学校等一批公办、民办名校入驻大学路板块。周围数万学生人潮，创造多样化的消费需求，例如文具店、小超市、餐饮、教育培训……即使在假期学校无人上学的“淡季”，周边的居民也能够提供稳定的人流量。
大学路实验学校（南师大附校）航拍图
07医疗铺枫林学府西面临近规划中的吴孟超医学中心，以及市一院新址。随着市一院的搬迁日期的不断临近，大学路板块的医疗资源将得到一次全新升级。
医院周边的商铺，无论是药店还是健康服务，都能直接专享板块健康红利。庞大的医疗客群无缝导入，店铺成熟期最大限度缩短，投资风险小，令普通商铺望尘莫及！
（规划在建中的吴孟超医疗中心，市一院新址等）
08黄金铺商铺投资前景广阔、升值空间大、投资方式灵活。业主对商铺还拥有完全的主宰权，可以自己经营，可以对外出租，让投资更多样化，且商铺还可以进行银行抵押融资，利于经营、投资渠道拓展。
而枫林学府的82席沿街底商，建筑面积约48-㎡，整体统一规划，大开间、方正空间布局，展示面积多、价值更大。
可灵活经营餐饮、教育、医疗、零售、时尚品牌等多种业态。拥有纯一层挑高和一拖二设计，不仅让铺面更显大气，更是净赚“利润空间”。其中，挑高层可隔层使用，增加使用面积，降低经营成本。
每个商铺还均拥有独立产权，眼见为实，即买即用。
（S2商铺平面图）
大学路板块越来越火了，
拥有投资创业梦的人，
还不赶紧想想自己要开个什么样的店？
按照这样发展下去，
枫林学府优中选优的铺面都被人买完了哦~
呐，想开店就赶紧看看下面吧：
↓↓↓
枫林学府临街社区底商
倾情发售中
发财有“道”，聚财有方
◆◆◆◆
-
