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导读

年，楼市从高温到冷却，万科高喊“活下去”，成为年开发商们集体表情包，融创接管万达文旅，各大品牌房企纷纷推出新品，购房者观望情绪浓厚。但徐州楼市在各项调控下依然走出了一波特立独行的行情，房价上涨已是不争的事实，城区均价已步入万元时代！房价能否降火？

△徐州各区新房1月份价格地图（来源安居客）

买房也要看数据，用数据读懂房价走势，才能对目前的房地产市场有更准确的理解。为了让大家对徐州的楼市现状有更精准的了解，今日小编整理了年1月份各区域楼盘售价及最新销售动态，方便大家更清晰地了解徐州楼市目前的状况。

鼓楼区均价元/㎡

（具体价格以售楼处现场价为准，仅供参考）

鼓楼区作为老城区，在年出让了不少土地，从上表可以看出，该区域将有7个纯新盘上市，新房房量是相当充足的，刚需、改善都有房源可选。当然价格也是徐州市区内整体都比较高的区域之一。其中，旭辉美的天阙和新城玖珑湖两个项目在拿地时楼面价就拍出了新高度，加上位置上的优势，后期的入市价都不会低。

泉山区均价元/㎡

（具体价格以售楼处现场价为准，仅供参考）

泉山区除新增添玖玺一家纯新盘外，多为老盘加推。各楼盘目前几乎都有房源在售，高层的价格在徐州还算能接受范围内的。然而徐州在售楼盘里单价最高的也在该区域——东方润园，备案价元/㎡，这才是真正有钱人看的地方。目前在售的房源为联排，25、36、47#楼现还有少量房源在售。联排户型为地上㎡，地下㎡，总价-万元/套。另26、27、38#楼还有少量联排别墅在售，户型为-㎡（地上+地下），价格-万元/套。

云龙区均价元/㎡

（具体价格以售楼处现场价为准，仅供参考）

东区目前在售楼盘的数量并不多，其中万科尚都会、南郊中茵城都已接近尾盘；销售情况最好的万科翡翠之光自上批推出新房源后，年前没有新的加推消息出来。

这个区域即将面世的纯新盘是东三环高架边的徐州富春山居项目，目测为高端楼盘。所以区域内供大多数的工薪阶层选择的机会不多。

铜山区均价元/㎡

（具体价格以售楼处现场价为准，仅供参考）

铜山区的范围很大，包围着主城区。东、南、北都有该区的楼盘，在房源供应上是完全不用担心的区域，而且更多的倾向刚需盘。也是因为这样，目前市场上铜山区南部的房源出货上有很大的压力。但随着地铁3号线、6号线及各项城建的完善，发展前景还是很可观的，毕竟徐州走的就是东进南扩的路线。如果你认可该区域的发展潜力，在购房预算有限的情况下，建议可以到铜山区南边、北边走一走看一看，