楼市火不火，数据来说话！

据徐州楼市不完全统计，8月以来，徐州有22家楼盘开盘，共推出套房。这22家楼盘卖得怎么样呢？

今天我专门查询徐州市房地产信息网最新数据，根据数据来看，徐州楼市依然是：旱得旱死，涝得涝死！

注：

1、以上数据来源于徐州房地产信息网；

2、认购套数来源于房地产信息网已网备数据，锁定房源不算；

3、由于很多不确定因素，网备数据上传工作可能稍有延迟；

4、一般情况下，网备数据上传时间为2周。

热门区域楼盘，限价楼盘非常好卖，价高位置好的楼盘依旧抢手，没有配套支撑的楼盘降价都没人要！

看点

01

惨！徐州这家楼盘开盘半月，0成交

8月以来，徐州楼市迎来了下半年的第一波开盘潮，据徐州楼市不完全统计，8月以来徐州主城有22家楼盘开盘24次，共推出套房。

多数楼盘成交在6-9成之间，也有部分成交不到5成。但令人震惊的是，徐州有家楼盘开盘已超半月，成交套数却是0，这家楼盘就是位于泉山区西苑的星宿生活广场。

据了解，星宿生活广场于8月20日拿到销许，8月23日开盘，推出所有房源套房，开盘均价元/㎡，开盘当天剩余部分房源未卖出。

让我惊讶的是，据徐州市房地产信息网显示，截止到今天，星宿生活广场居然是0成交。

星宿生活广场位于徐州西区比较成熟的西苑中心片区，地理位置优越。项目自带商业广场，规划1-4层为商业，4-21层为住宅，共套房，户型67㎡、92㎡和99㎡。所推住宅是70年产权商住房。

早在今年4月份，我同事去项目实探，置业顾问透露星宿生活广场开盘放风会卖到+元/㎡，并放风会在5月底开盘。

但最后开盘时间推迟到了8月下旬，开盘前我已经看到不少中介在朋友圈宣传推广。后期开盘价最终定为元/㎡，更是比放风价低了元/㎡，按理来说应该卖得不错。

但事实上，成交却不尽如人意，的确比较意外。

而除了星宿生活广场，这批开盘的楼盘中，成交量5成以下的楼盘也不少。

其中还有1家0成交的楼盘，位于徐州人民广场附近的星湖尚苑，备案价元/㎡，户型面积69-㎡，项目8月29日拿到销许，紧接着签约开盘，截止到今天徐州市房地产信息网上今天还没有成交。

需要注意的是，根据数据显示，这批开盘楼盘中，成交率比较低的楼盘主要集中在位置不太好，距离市区较远的楼盘。

比如铜山区纯新盘华美悦澜湾，8月24日首次开盘推出套房，开盘均价元/㎡，截止到现在成交套，成交率33.9%。

看点

02

限价盘、东区神盘4次开盘都卖完，截止到现在所有住宅已全部卖完

值得注意的是，在这批开盘卖完的楼盘中，东区万象府是唯一成交量%的楼盘。

熟悉徐州楼市的朋友应该知道，作为东区仅有的限价盘，万象府一直就很受买房人的







































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