市中心是一个城市的脸面，也是外来人了解这个城市的一个窗口，不得不说，现在的徐州市中心是越来越美了。

但这张漂亮的脸面也会有些许青春痘，那就是市区的烂尾楼。

徐州市中心的烂尾楼

雨润广场被盛德接手

根据最新消息，徐州市中心最大烂尾雨润广场被徐州盛德接手！

徐州中央国际广场置业有限公司（简称“置业公司”）系南京中央商场（集团）股份有限公司（简称“公司”或“本公司”）全资子公司，公司持有5％的股权：公司全资子公司南京中商房产开发有限公司（简称“中商房产”）持有95％的股权。

公司及中商房产拟与徐州市盛德实业发展有限公司（简称“徐州盛德”）签订《股权转让协议》，公司及中商房产拟将所持有的置业公司的全部股权转让给徐州盛德，股权转让价格为人民币4，万元，同时收回13．27亿债权。交易完成后徐州盛德持有置业公司％股权，公司及中商房产不再持有置业公司股权，置业公司不再纳入公司合并报表范围。

据悉盛德为新盛公司的全资子公司，昨日才注册登记。如今成为“接盘侠”接手雨润广场，还期待这个资深烂尾楼能在新盛手里全新“复活”！

雨润广场的前世今生

曾规划米的双塔楼

规划中的雨润广场是徐州市中心地标性建筑之一，为双塔结构，有雨润集团投资50多亿元建设，总建筑面积约52万平方米，主体部分是由高度米的双塔楼与具有璀璨外立面的国际化商业裙楼构成。东塔楼由超5A甲级写字楼和国际五星级酒店组成，西塔楼为酒店式公寓。

从外面看上去是这样的：

但实际上，现在的雨润广场却是这样的：

年9月份徐州市城乡建设局，在回复市民来信时写到：

由于徐州中央国际广场置业有限公司投资方雨润集团公司出现资金问题，造成该项目资金投入不到位，无法及时继续施工，该工程现处于停工状态。

为尽快恢复工程建设，目前，徐州中央国际广场置业有限公司正积极寻找合作伙伴，力争早日复工。

原定年开业的米雨润广场，如今连基本雏形都没有建好，相对于只有一条淮海路间隔，平地而起的米苏宁广场，不禁让市民感到遗憾和失望。

站在米苏宁之巅拍到的雨润，闹心！

好事要成双，为何烂尾也成双

一街之隔还有个银座

去年九月，徐州大型商业综合体银座商城，一二楼大量撤柜。从银座年雄心勃勃进军徐州，到大量柜台撤离，只有短短4年。

雨润广场没建好，尚若开业了，会不会成第二个银座，也是很让人担忧的。

徐州市中心还有多处在建设，未来又要大变模样。

徐百大现址将规划为城市绿地

根据徐州市人民政府建设中心商圈的规划，南京中央商场（集团）股份有限公司（简称“公司”）控股子公司徐州中央百货大楼股份有限公司（简称“徐百大”）位于徐州市中山南路的百货经营卖场被列入搬迁范围。

徐百大拟与徐州中央国际广场置业有限公司签订《搬迁补偿协议》，根据评估报告，经双方协商，上述资产的搬迁补偿总金额为人民币,,.15元。

公告显示，经交易双方协商确定，交易价格为,,.15元。交易价格与评估价值折价23.55%，折价出售的主要原因：

1、徐州百货大楼，最初为建于年的二层房屋，后几经翻建成为目前的建筑面积仅有26,.41平方米经营卖场，随着年代的推移，徐百大的经营设施、物业状况突显老化，经营面积已不能满足传统百货向新零售业态转型的要求。

2、同时随着周围商业竞争环境的变化，近年来徐百大业绩呈趋势性下滑态势：年以来，剔除利息收益后的管理报表净利润每年下滑幅度均超过20%，年百货业务净利润为2,.98万元，年1至6月为.53万元，徐百大的改造势在必行。

3、根据徐州市建设中心商圈的规划，徐百大地块将规划为城市绿地，按照公司的规划，徐百大将另行选址转型为大型购物中心，本次搬迁为徐百大提供了改造的契机，为徐百大转型提供了资金来源，有利于徐百大转型和发展，符合公司发展新零售战略。

徐百大搬迁将在年完成

根据南京中央商场（集团）股份有限公司关于控股子公司签订《搬迁补偿协议》的公告，本次搬迁将导致徐百大转移原有经营地点，未来以租赁物业方式继续经营百货业务。本次交易获得搬迁补偿金额28,万元，经公司财务初步测算，扣除相关费用性支出后，预计获得税前搬迁收益约为24,万元，由于搬迁和新场所的装修需要一定时间，预计徐百大搬迁将在年完成，搬迁获得的补偿收益对财务影响将在年产生，具体情况最终以公司披露的定期报告为准。公司将积极







































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