近日，上海易居房地产研究院发布《全国50城房地产市场重要指标偏离度研究报告》。该报告对一些市场关键指标的偏离度进行了研究，分别是新建商品住宅成交量、房价涨幅、地价涨幅、地价房价比和房价收入比。

年徐州房产指标综合偏离度%

报告显示，从年50城的综合偏离度排序来看，偏离度最高的5个城市是日照（%）、紧随其后的便是徐州，综合偏离度%！从～年50城的综合偏离度排序来看，徐州位列首位，综合偏离度90%！

自年以来，徐州房价一路飙升，以前均价元/㎡的东区部分项目，如今房价也攀升到00元/㎡左右！年至年上半年，每有项目开盘，朋友圈便被“时光盘”、“秒罄”等刷了屏，房号内定、彻夜排队买房、全款优先等花样百出，新房成交量更是蹭蹭上涨，早已过了所谓的去库存阶段。据了解，年从各城市的新建商品住宅成交量偏离度来看，偏离度最高的城市徐州，为98%。

注：偏离度衡量的是各项指标当期的数值和其历史平均水平相比的偏离程度。如果楼市一段时间内成交量暴增、房价暴涨，大幅偏离往年均值，则说明有部分自住需求提前入市或投资需求过旺，透支了未来的市场需求。关于房地产市场重要指标综合偏离度，







































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