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刚刚，东区成交5宗地块，其中，凤凰山板块的2宗商业最为引人注意。

根据规划，两宗商业用地限高米，并需要自持60%的总建筑面积，另外还需要建设一共不低于3万平米的星级酒店。

东区的第一座超高层商业　　　　　　　　

凤凰山1、2号地块所处的凤凰山智慧产业集聚区位于和平路东延以北，高新路以西，为经开区构建的“一城三区”中的一个全新板块。自年9月，凤凰山集聚区第一块地3号地挂牌起，至此，凤凰山集聚区已经陆陆续挂牌了8个地块，进驻了中南和合景泰富两大开发商。

如今，又有2宗商业地块被开发区国有投资平台金桥国际商务区开发有限公司以2.亿的价格拿下，规划米超高层和总计不低于3万平米的星级标准酒店。从高度来看，一旦建成，将属于东区的第一座超高层建筑，也或将成为东区新地标建筑。

目前地块周边在建新盘仅有中南恒通和平府和合景珑樾东方，均为纯新盘正在预约待首开。

中南恒通和平府，都会示范区已经开放，目前已开始定存，定存金额2万元，预计5月底首开，户型面积为-㎡，精装交付，预计价格1.3万/㎡。

合景珑樾东方，进度相比和平府稍慢一些，打造98-㎡精装社区，目前云龙万达展厅已经公开，正在预约中。

除此之外，凤凰山集聚区还有2宗住宅地块将在下个月拍卖。即凤凰山7号地块和8号地块。回顾之前中南和合景拍地的盛况，均有十余家房企抢夺竞拍，那么如今又新增米超高商业项目以后，7、8号地是否还会迎来激烈竞争呢？我们拭目以待。

徐州还有8大超高层　　　　　　　　

除了东区新增加的这个超高层以外，之前还有网友曝出徐州在建和即将开建的八大超高层建筑。

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徐州德基广场　　　　　　

中央国际广场原名“雨润广场”，是市中心有名的烂尾楼。原来由雨润集团投资50多亿元建设，规划用地面积4.28万平方米，总建筑面积约52万平方米，将由双塔楼、裙楼及城市广场组成。中央国际广场此项目经过3次转手，6项项目变更公示……终于在今年3月4日官宣由德基广场正式接手，预计6月复工。徐州德基广场规划总高米，建筑面积约52万㎡！比苏宁广场米矮7米，是徐州第二高楼。占据市中心黄金位置，与地铁２号线一路之隔，距离地铁１号线不过百米距离，项目建成后，将集购物、休闲、办公、住宿、餐饮、文化、娱乐、健身等为一体，涵盖国际五星级酒店、甲级写字楼、酒店服务公寓、影院、高档购物中心等。

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大龙湖北华润万象城有小道消息透漏，华润集团拟在大龙湖北超高层地块建设旗下高端商业综合体项目——万象城商业项目及区域总部办公基地，拟建设五星级酒店、总部办公，引入华润集团在徐企业总部及健康医美等相关产业入驻！根据云龙区推介的大龙湖北超高层及商业综合体项目来看，项目位于新城区彭祖大道东、昆仑大道北，金融集聚区内，总用地面积约亩，其中居住亩，商办83亩，商住综合容积率约2.0-3.0；超高层61亩，高度约米。

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徐州三盛中城

三盛·中城斜对面即是铜山万达广场，不仅地处铜山交通主干道北京路和湘江路的交汇处，也是地铁三号线和六号线的交汇处。

据徐州高楼吧网友“王甜58”爆料，该地块目前规划2种方案，从规划图来看有办公、商业、住宅，是个大型综合体地块。规划高度为+米或+米，该项目建成，将会成为南区的新地标！

方案一：方案二：

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徐州金鹰二期塔楼年4月2日，徐州市规划局公示，由于消防规范调整及塔楼下部桩基承载力等原因，建设单位申请了对徐州金鹰二期扩建工程项目设计方案及许可进行变更：塔楼由36层调整为35层，主体高度由.8米调整为.8米，幕墙构架高度由米调整为米。

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绿地徐州城际空间站绿地徐州城际空间站择址高速入口，地铁上盖，高铁门户，高架肩侧——既是淮海经济区中心城市窗口，也是高铁枢纽节点，全方位交通优势，为企业带来独一无二的通达性、昭示性。对于徐州高铁新城项目，绿地对自己的定位不仅仅是开发商，更是徐州城市未来的缔造者。绿地将打造百万方枢纽综合体，融“住宅、办公、酒店、商业”于一体的品质生活大城——绿地·徐州城际空间站。

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徐州万科新都会万科新都会与三盛北京路地块仅一路之隔，据了解，万科新都会商业体主楼高达米。万科新都会是万科在徐州打造的首个城市青年生活聚点，项目拟规划总体量12.3万平方米，包含超高层办公、集中商业和室外商业街，项目位于徐州南部商圈，毗邻主次干道，距离在建的地铁3号线站点约米，交通畅达，区域覆盖高校5所，中小学超10所，青年学生群体超10万人，辐射消费人群可达31万人。万科新都会引进了钛镁体育公园，将打造徐州首座购物中心室内篮球场，同时也将建造一座室外足球场，目前项目正在加紧建设中。

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徐州万象城市广场新城区的万象广场建设可谓是一波多折，停工、复建、停工、变更......反反复复，该项目或将于今年能够重新开工建设！该项目位于徐州市政府旁边，北临潇湘路，东侧为汉源大道，西南侧为汉风路延长路，年12月13日，万象（福建）置业以底价00万元摘下徐州市新城区-62号城市商业广场J9地块，期间经历了各种的停工、复工传闻，却始终没有实际动作。在云龙区今年的《政府工作报告》，启动万象城市广场建设也被列入云龙年部分重点城建项目中！“推动大龙湖北超高层项目落地，启动万象城市广场、中茵商业广场二期建设，加快沁水湾商业街区、恒基商业广场招商，打造“商业+商务+休闲”的城市综合体经济。”

写在最后

这样看来，徐州的超高层真是遍地开花，除去现在的地标超高层苏宁广场以外，这些规划中的超高层还没有一座建成落地，其中还有几个仅存在规划中就存在了好多年，让人等的花儿都谢了。但是，随着徐州高架、地铁等大基建建设的陆续完工，徐州的发展也是日新月异，希望这次超高层建筑也能在不远的未来一一落实。

综合自：徐州地铁圈、徐州城建吧、楼市徐州、守望家园

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