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学区，是很多人选择住房时的重要考量标准。但一般来讲的学区房指的是：包含重点小学和初中的住宅。其实，很多人忽视了一点：高校周边也是置业的热土。放眼全国，高校的落地，都会带动周边地块的发展，吸引很多人在周边置业。为什么越来越多的购房者青睐高校周边的房子？除了看中高校对周边地块带来的价值提升外，还有一个理由可能也是很多人在买房时都忽视的一点，那就是高校周围浓厚的人文环境。而恰恰这一点，是不可复制的甚至会传承百年！

中国矿业大学南湖校区

百年矿大

南门

教育资源、人文环境，都是稀缺的社会资源，始终是衡量房产价值的重要因素，其实就是大城市的标配“科、教、文、卫”里的“教”和“文”。客观上，无论从开发、自住或投资的角度来讲，大学周边的房子都有很不错的价值优势和发展潜力。

今天，我们就一起来看看咱们徐州，目测要火的三处大学房。

01中国矿业大学徐海学院最新消息：大学路旁的汉沟村正式启动拆迁，预计明天进入房屋被征收对象签字阶段。

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在房屋征收指挥部现场，相关的指示牌已经全部张贴到位。

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征收指挥部现场院子内，后期汉沟村拆迁安置小区的效果已经公示，我去现场看过，据悉：这是新型的安置小区，房子的户型也很好。

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3月4日，铜山发布官方发出年铜山城建重点工程，里面明确提到：汉沟新型社区（徐海学院搬迁）新建项目，计划年完成基础施工。

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大学路，「矿大徐海学院新校区」，来了！

大学路在售新房最新动态

1、美的天誉：预计3月底或4月初售楼处公开，预计首推28、29、30、35#楼，均为27层，2梯4户，1个单元，户型为98-㎡。目前正在启动VIP客户预约登记活动，享受住宅房款1万优惠，车位款1万优惠。

2、中骏汇景城：15、16、26#楼已售罄，预计下批推17、22、27#楼，均为27层，1个单元。17、22#楼为2梯4户，27#楼为3梯6户，户型为97、㎡。目前开始验资，97㎡验资金额20万，㎡验资金额30万。具体开盘时间和价格待定。

3、银城青雲府：1月18日城市展厅公开，