近日，国家统计局公布了

年3月份

70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

并且官方发布了对价格变动的解读

徐州楼市市场从年开始“暗波涌动”

年一跃成为焦点

、无数小伙伴捶胸顿足或隔岸观火

买的笑了，没买的哭了

有的人短短3年，身价翻翻

有的人和小编一样还在苦苦搬砖...

关心楼市的朋友们

一起来看看

官方解读！3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对这次的统计数据进行了解读，对预测未来全国楼市的涨幅趋势有一定参考价值。

01一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升。

3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。

新建商品住宅

据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.%，涨幅比上月回落0.1个百分点。（其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。）

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

二手住宅

二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.个百分点。

其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.%，上月为下降0.%。

0一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升

一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.%，涨幅比上月扩大0.个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.%，涨幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

年的徐州房价走向如何？

根据数据统计

年4月新房最新均价出炉

排行第一的云龙区和排行末位的铜山区

区域之间房价差距达元/㎡

△徐州各区新房4月份价格地图（来源安居客）

为了帮助已买房的小伙伴们

及时了解所买区域的房价

同时也帮助还未买房的小伙伴们提供买房参考

小编贴心为你整理《徐州最新房价地图》

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鼓楼区均价元/㎡

（具体价格以售楼处现场价为准，仅供参考）

鼓楼区作为徐州的老城区，一直处在徐州最核心的地段，从一开始其房价就高高在上，但是涨起来却没那么快，当然“地荒”也是重要的原因之一，各别纯新盘放风价已经+元/㎡。

泉山区均价元/㎡

（具体价格以售楼处现场价为准，仅供参考）

泉山区这两年让很多人刮目相看，妥妥的一个逆袭的区域，是楼市成交量的大户，一路逆袭的泉山区虽然房价排名不靠前，但是潜力惊人，多数楼盘已经接近尾声，出货无压力。

云龙区均价元/㎡

（具体价格以售楼处现场价为准，仅供参考）

云龙区的房价一直引领徐州房价，热门板块内高层毛坯都是1万以上，很多人现在对云龙区的第一直观感受就是房价真高，可以说只要云龙区有套房就能碾压徐州其他区域。

铜山区均价元/㎡

（具体价格以售楼处现场价为准，仅供参考）

铜山区的很多板块一直以刚需著称，娇山湖板块、三环以北板块、大学路板块占据了购房的主力区域。

新城区元/㎡起

（具体价格以售楼处现场价为准，仅供参考）

新城区虽然已归为云龙区，但小编考虑到大家已经习惯了新城区的概念。所以，这里还是按新城区来对楼盘做统计。目前来看项目不多，选择的机会很少！好在，新城区本月新添了一盘，这意味着该区域将来会有更多的选择机会。

开发区均价元/㎡

（具体价格以售楼处现场价为准，仅供参考）

开发区的房源虽然不多，但一直是徐州的置业热点，扮演着房价发动机的角色，疯抢、开盘当天售罄……都出现在这个区域。

整体而言，徐州楼市仍然活跃

商品住宅和二手房市场都很火热

徐州楼市接下来会有怎样的走向？

不管如何，真有买房需求的话

就不能只停留在

买房的念头肆意生长

看房的计划却一再延迟

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　项目位于泉山区欣欣路以北，工程学院以南，项目南侧为欣欣路，连接北京北路和迎宾大道，北侧为工程学院，西侧为城市规划景观河奎河，东侧为长安路，连接三环南路和珠江路，周边生活配套基本齐全。

　　在售1、、7#楼，1#楼为3层，梯4户，1个单元，户型为99、㎡。、7#楼均为18层，梯户，个单元。#楼户型为㎡，7#楼户型为㎡。97折优惠，备案均价元/㎡左右，目前剩余少量房源在售。

珍宝岛熙悦府

　　珍宝岛·熙悦府项目位于城南核心板块，徐州高新区管委会东侧，毗邻奎河公园。项目占地约8.8万㎡，总建筑面积约30万㎡，由瞰景高层、LOFT公寓、星级酒店、缤纷商业构成。

　　在售5、7、8#楼，8#楼为3层，1个单元，梯4户，户型为10、㎡。7#楼为6层，梯4户，1个单元，户型为、10、㎡。5#楼梯4户，共33层，1个单元，中间户为10㎡，边户为㎡。均价元/㎡左右，目前还剩少量房源。公寓18#楼在售，5.6米挑高公寓，户型为46、7㎡，均价约元/㎡，目前还剩少量房源。

3银城致享城

　　项目周边生态环境优越，娇山湖、银山山体公园；交通上，距在建地铁3号线仅约60米、出站即是地铁口，同时还与规划中的地铁6号线相距不远。

　　银城致享城预计5月1日开盘推10#楼，共5层，梯4户，1个单元，户型为97、98、、㎡，共计96套房，均价元/㎡。在售8、3#楼，目前剩少量房源。8#总高为4层，1个单元，梯4户，户型为97、98、、㎡，高层区间价为-元/㎡，均价元/㎡左右。3#楼，3#楼为11层洋房，1梯户，个单元，户型为17㎡，洋房均价为元/㎡。

4中骏柏景湾

　　位于铜山新区新庄村北京路东侧，北京路主干道，交通便捷；集景观高层、商务办公、社区商业于一体；项目周边商业配套齐全，景观资源丰富，铜山万达广场商圈、大润发商圈、北京路商圈、荣盛未来广场商圈环伺，娇山湖景区、楚河公园、无名山公园、奎河景观带。

　　在售19#楼，19#楼为33层，均为梯4户，1个单元，户型为99㎡、㎡。均价元/㎡，目前还剩少量房源。

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