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最近，徐州一批高价盘卖的火热，比如绿地国博城一期狂卖6亿，一期已经卖完。
那么低价盘卖的怎么样呢？今天我在徐州房地产信息网查询发现，徐州一批低价盘卖不动！
有楼盘开盘15个多月，卖出89套房；有楼盘开盘近5个月，才卖出55套房！关键，这些房价的房价都不高，房价最低的楼盘只要元/㎡！
具体如下：
1、南区大学路板块中和南院，洋房1.14万/㎡，开盘15个月，成交89套房，平均每个月卖6套房…
2、醉了！房价元/㎡起！徐州华建溪棠开盘失利！3个月成交2.5成！
3、房价元/㎡，徐州贾汪华地紫御府，开盘5个月卖出55套房！
4、元/㎡起！徐州南区娇山湖板块颐居隐山观湖，开盘8个月，卖出3.9成！
问题来了，你觉得今年冷门板块的楼盘，会迎来热销春天吗？
1震惊！南区大学路板块中和南院，开盘15个月，成交89套房，平均每个月卖6套房…中和南院，位于徐州南区大学路板块，目前板块内的整体配套都比较齐全，商业、医院都有，所以这一板块吸引了不少的刚需买房人。目前板块内毛坯高层的房价已经攀升到元/㎡，而美的天誉的放风房价，也高达1.2万/㎡—1.3万/㎡。中和南院的洋房房价约1.1万/㎡—1.2万/㎡，洋房这样的房价，在徐州主城真的很低了。据了解，项目去年1月中旬领到首批房源的销许，可售房源套数是套房，截止到今年4月13日，成交了89套房，成交量2.37成，平均每个月卖6套房。相比之下，中和南院价格相对低一些。那为什么卖不动呢？从规划来看，该项目只有套房，算是一个小型社区，社区规模小，从某方面来讲，可供建设公共设施的区域会相对小一些。从品牌来看，项目由本地开发商庭院置业打造，不具有品牌知名度。此前我与多位买房人交流发现：伴随着品牌房企的不断入驻，品牌市场占有率逐步扩大，买房人置业，更侧重选择品牌物业、品牌房企打造的楼盘。最后，从项目在售户型来看，洋房户型打造一般，㎡的房子，整体面宽小，进深长，采光度一般，且只有三开间朝南，南侧主卧还不带飘窗。2醉了！房价元/㎡起！徐州这家楼盘开盘失利！3个月成交2.5成！第2个卖的相对惨淡的，当属西区的新盘华建溪棠。据了解，华建溪棠在今年1月中旬领到销许，共4栋楼，约套房，高层洋房都有，其中高层均价元/㎡，洋房均价元/㎡。今天我在徐州房地产信息网看到，目前1#10#暂无成交，5#7#楼，成交了套房，只有2.5成。其实，从地段来看，该项目隶属于淮海新城，但是距离核心区比较远。项目靠近安徽萧县，周边配套欠佳，仅有一个农贸市场，此前我曾去大彭镇踩盘了解到，有不少的来自山东和安徽的买房人会选择到该区域内买房，且买房主要为自住。从楼市的角度来看，大彭镇的宜居性并不是很高，镇区内商业交通等都不是很多，未来生活主要依靠淮海新城和其他商圈。从价格来讲，该项目高层约元/㎡，这个价格，可以考虑在南区高新板块奥园玖珑天境置业，既是地铁房，又是品牌开发商打造，所以华建溪棠，整体比较鸡肋。目前项目还有房源在售，高层建筑面积约为99㎡、㎡，洋房建筑面积约为㎡、㎡、㎡。▽99㎡三室两厅一卫3均价元/㎡，徐州贾汪这家低价盘，开盘5个月卖出55套房！开盘5个月卖出55套房，徐州这家楼盘卖的也挺惨！今天我浏览成交信息的时候发现，贾汪华地紫御府成交惨淡，要知道该项目之前还放风要涨价！据徐州房地产信息网数据显示，去年11月底，该项目领到了3栋楼套房的销许，截止到今天，成交了55套房，我算了一下发现，平均每个月成交11套房！据了解，华地紫御府目前在售高层和洋房，高层户型为94㎡，98㎡，㎡，洋房户型为㎡，㎡，均价元/㎡。3#楼预计4月加推，单价元/㎡起。建筑面积约为95㎡华地紫御府主要打造高层和洋房产品，整体容积率2.4，共套房，全部毛坯交付，未来将由华地物业服务。该项目位于贾汪区鹏程大道与徐轮路交汇处，附医院、医院等、规划九年制学校、陶圣中学、徐州七中、江苏师范大学贾汪校区、大泉小学、吾悦广场、幸福广场。其实，贾汪除了比较火爆的潘安新城和城东大吴之外，其他区域的楼盘销售都一般。这个主要受制于区域。4元/㎡！徐州南区娇山湖板块一楼盘开盘8个月，卖出3.9成！南区娇山湖板块的楼市，向来比较平淡，全市楼市火的时候，娇山湖板块波澜不惊；全市楼市冷的时候，娇山湖板块楼市很冷！而在娇山湖板块一众楼盘中，颐居隐山观湖，可以说的上是销售惨淡的楼盘了。今天我在徐州房地产信息网上查询数据发现：该项目去年7月19日领到套房销许，至今卖出套房子，成交量为3.9成。据了解，颐居隐山观湖目前在售楼栋还剩部分房源，元/㎡起，建筑户型面积约-㎡。颐居隐山观湖位于铜山区娇山湖板块，目前板块内商业生活配套都比较短缺。但是看来，地铁3号线通向娇山湖板块，银山路上千禧城配备了15万方的商业配套，融创水街，待到商业配套建成之后，板块宜居性将进一步提升。总之，目前的徐州市场，整体还是处于冰火两重天的状态，好地段的好房子，卖的很火，地段不好的非品牌楼盘，销售惨淡。注意：本文成交数据来源徐州房地产信息网，网络备案一般会延迟一周左右。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇