在冰山指数期发布的城二手房冰山指数涨幅排名中，徐州列榜第40名，月环比涨幅为0.2%！

从12月第1周元/m2到1月第1周的元/m2。

徐州的房价看来是根本没有降下去的意思，依旧涨涨涨涨涨......

上一期的冰山指数，排名的前40，徐州并未上榜。

是的，据安居客数据显示，徐州1月二手房均价元/m2，徐州12月二手房价元/m2。环比上月上涨0.04%↑，同比去年同期上涨0.42%↑

房价整体上涨不代表每个小区都涨价了，我们仍需要具体问题具体分析。

小编整理了徐州个热门小区，发现有个小区价格上涨了！有个小区价格下跌，有79个小区价格持平。

1.房价涨的最多的是云龙区的茶庵小区（B区），涨了8.01%，目前价格为元/㎡。

2.新城区的维维龙湖湾（别墅）小区跌的最多，跌了9.50%，目前价格为元/㎡。

以下是各个区各个小区的具体涨跌情况。

泉山区

泉山1月二手房均价元/m2泉山12月二手房均价元/m2环比上月上涨0.20%↑，同比去年同期上涨7.93%↑

泉山区统计的个小区中，有个小区价格上涨了，有74个小区价格下跌，还有16个小区价格维持不变。

建工小区和立达小区涨幅较大，分别涨了6.5%和6.8%，尚城国际跌的比较多。

鼓楼区

鼓楼1月二手房均价元/m2鼓楼12月二手房均价元/m2环比上月上涨0.35%↑，同比去年同期上涨5.57%↑

鼓楼区统计的78个小区中，有33个小区价格上涨了，有30个小区价格下跌，还有15个小区价格维持不变。

各个小区的涨幅和跌幅都不大，价格较为平稳。相比之下，美尔小区涨的最多，涨了2.35%。

云龙区

云龙1月二手房均价元/m2云龙12月二手房均价元/m2环比上月下跌0.12%↓，同比去年同期上涨8.16%↑

云龙区统计的57个小区中，有25个小区价格上涨了，有21个小区价格下跌，还有11个小区价格维持不变。

茶庵小区（B区）涨的最多，涨了8.01%，目前价格为元/㎡。如意家苑小区跌了2.77%，目前价格为元/㎡。

铜山区

铜山1月二手房均价元/m2铜山12月二手房均价元/m2环比上月上涨0.08%↑，同比去年同期上涨6.60%↑

铜山区统计的65个小区中，有27个小区价格上涨了，有25个小区价格下跌，还有13个小区价格维持不变。

绿地湖语墅涨的最多，涨了4.59%，目前价格为元/㎡。美达檀香山跌的最多，跌了3.20%，目前价格为元/㎡。

贾汪区

贾汪1月二手房均价元/m2贾汪12月二手房均价元/m2环比上月上涨0.03%↑，同比去年同期上涨5.38%↑

贾汪区统计的30个小区中，有6个小区价格上涨了，有4个小区价格下跌，还有20个小区价格维持不变。

广场小区涨的最多，涨了2.65%，目前价格为元/㎡。紫金花园小区跌的最多，跌了3.26%，目前价格为元/㎡。

经开区

经开区统计的33个小区中，有20个小区价格上涨了，有11个小区价格下跌，还有2个小区价格维持不变。

美好汇邻湾小区涨的最多，涨了1.69%，目前价格为元/㎡。万科美的璞悦山（别墅）小区跌的最多，跌了1.81%，目前价格为元/㎡。

新城区

新城区统计的33个小区中，有24个小区价格上涨了，有7个小区价格下跌，还有2个小区价格维持不变。

国信君邑小区涨的最多，涨了3.38%，目前价格为元/㎡。维维龙湖湾（别墅）小区跌的最多，跌了9.50%，目前价格为元/㎡。

疫情影响

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据金刚石数据统计，年徐州楼市住宅市场（含贾汪、铜山）成交总金额.41亿元，成交总面积.11㎡，成交套数套，成交均价.05元/㎡。

但从目前各新盘的反应来看，高报价再打折的情况明显，徐州住宅价格已经连续上涨47个月，房价没有受到疫情的冲击，反而增长。

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