撰文：华华阅读需要3.0分钟
前言
楼市去化素来有淡、旺季之分，甚至在时间段上有所细化，比如3月、4月、5月是传统销售的旺季，被业内形容为“金三银四红五月”，其去化业绩如何，对于房企上半年缴纳成绩单至关重要。值得注意的是，上半年收官之际的6月，本应是传统淡季，但环顾今年徐州6月市场整体表现，热度似比5月更胜一筹。
从开盘来看，整个6月22个楼盘新推、续推房源，推盘楼盘个数远高于5月，入市房源量套，推盘楼盘个数的增加，势必带来供应量的增长，相信后期，徐州在供需关系中将会得到很大的缓和。从去化来看，热盘以刚需居多，特别是限价盘万科弘阳结庐、和平路万象府、雲珑府，优势非常明显。
纵观全局，徐州楼市整体可期，建议刚需购房积极入市，无需等待。
5大楼市数据，让你快速了解楼市↓↓↓1、房价篇：徐州新房已连涨40个月！价格环比上涨1.3%！
2、网签篇：6月份，徐州市商品房网签套，环比增长8.63%
3、预售篇：6月份，徐州共计核发30张预售证，新增房源套
4、开盘篇：6月份，徐州楼市共计22家楼盘开盘，入市房源量套
5、土地篇：6月份徐州无地块成交，11总地块挂牌出让，总面积62.46万方
房价徐州新房已连涨40个月！价格环比上涨1.3%，涨幅渐趋平稳。据国家统计局公示，年5月徐州新建商品住宅房价格指数为.3，价格环比上涨1.3%，同比上涨17.7%！从房价复苏以来已经连续上涨40个月！
来源：国家统计局
年至今，徐州房价涨幅情况
网签6月份，徐州市商品房网签套，环比增长8.63%年6月徐州市商品房网签总套数套，环比增幅为8.63%。网签总面积为.36㎡，环比降幅为5.53%。
年1-6月份徐州市区网签情况
其中，睢宁商品房网签面积、网签套数均最高，网签面积.24㎡，环比增幅为61.92%；网签套数套，环比增幅为.87%。
年6月份徐州主城区网签区域NO.1
区域网签套数NO.1
泉山区：绿地理想城，网签面积为.97㎡，网签套数为套。
鼓楼区：旭辉美的·天阙，网签面积为.92㎡，网签套数为套。
云龙区：世贸天域华府，网签面积为.52㎡，网签套数为套。
经开区：美的·东湖天城，网签面积.59㎡，网签套数为套。
铜山区：枫林天下康城，网签面积为.33㎡，网签套数为套。
高新区：金水湾，网签面积为.01㎡，网签套数为套。
预售6月份，徐州共计核发30张预售证，新增房源套据徐州房管局公示，年6月份徐州市共核发预售许可证30张，总入网套，总入网面积.61㎡。
年6月份徐州楼市新增房源情况（预售）
其中，主城区核发24张预售，贾汪区核发6张。环比5月份多了7张，新增房源量环比上涨了37.84%。
年1-6月份徐州主城区新增预售情况
从年1-6月份市场新增房源量来看，年1月份市场货源量较为充足，3、4、5、6月份不断的增加新房源来补充市场，稳定了市场的持续供应，供需关系较为平稳。
开盘6月份，徐州楼市共计22家楼盘开盘，入市房源量套据极房网数据中心不完全统计得知，年6月份，徐州楼市共计开盘23次，共涉及22家楼盘，入市房源量套。环比5月份多增加7家，入市房源量环比增长68.72%。
年6月份徐州楼市开盘项目统计
其中，本月市场开盘比较活跃为铜山区，8次开盘，套房源入市，新城区本月并无房源入市。
年1-6月份徐州楼市开盘情况
土地6月份徐州无地块成交，11总地块挂牌出让，总面积62.46万方年6月份，徐州主城区无地块成交，6月24日国土局连续挂牌出让9宗地块，出让总面积48.95万方！
其中包括5宗纯住宅地块，1宗商住地块，1宗商业地块，2宗其它用地。涉及徐州东区、中心区、西区、北区。
-22号鲲鹏路东侧地块
其中高铁板块距离璞樾门第较近的地方出让一宗商业地块，出让面积23.97万方。
-24号申旺食品及冷藏地块
市中心即将出让一宗住宅地块，距离中环广场较近，起拍楼面价.5元/㎡！
-25号卧牛S-4地块
西区再次出让一宗巨无霸商住用地，10.42万方，距离华美尚生态园较近。
6月27日徐州市国土局再次挂出2宗住宅用地，-29号银川路东(塘坊二期)地块以及-31号韩山C地块。
其中8月6日公开出让的-31号韩山C地块位于云龙湖北岸，出让面积.27㎡，挂牌起始价高达11.58亿元，起始楼面价.23元/㎡，刷新了徐州宅地挂牌楼面价的新纪录！
所有的没有事实依据的预判都是一厢情愿，对于19年下半年徐州楼市，我们先不谈其会朝什么方向发展，看了以上数据，相信大家会有自己的判断。
觉得不错请点在看监制/小向向主编/华华编辑/秋秋
来源：徐州极房生活，如需转载，请注明来源！
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