一个月成交价跳涨40万徐州这里的二手房

徐州最有潜力的板块在哪?

新城区一定拥有姓名!这几年就一路看着它一路高歌,猛涨!

作为城市的副中心,学区、地铁、规划、配套样样都是拔尖的,今年以来,小编发现很多新城区的二手房更是跳涨的厉害!

一个月内涨了30-40万!如果仅是挂牌价还可以说是部分业主故意涨价,但核实后发现数据是真实的成交价!

新城区规划图

1全面跳涨!新城区二手房价一月之间涨了40万!

小编在浏览二手房网站时发现了一个现象!在今年2月至3月间,新城区多个小区二手房价格,纷纷跳涨了30-40万!而且是真实的成交价格,不是挂牌价!

未来城93㎡左右成交记录

未来城㎡左右成交记录

中锐星尚城89㎡交易记录

短时间内跳涨依然有真实成交,说明背后一定有原因。在仔细盘点后,发现了这些楼盘跳涨原因的一个关键线索,跳涨的关键日期都在2-3月前后。

那么今年1-3月,新城区到底发生了什么?支撑房价迎来大涨?

2土拍火爆!连续拍出3宗万元高价地!

年徐州开年的两场土拍,简直是燃到爆炸~

新城区接连拍出2宗高价万元地,地价已经快要赶上房价!

1月8日,华润以11.27亿竞得-52号惠民小区东C地块,成交楼面价元/㎡,溢价率.85%。

1月5日,招商蛇口以15.62亿竞得-51号惠民小区东B地块,成交楼面价元/㎡,溢价率.1%。

都说地价可以带动周边的二手房价,由此可以预见,大龙湖西南岸的二手房价接下来会迎来一波涨幅。

土拍仅一周后,大龙湖板块就开始走高。

年2月3日,新城区的-94号昆仑大道北、故黄河西地块,经过轮激烈竞价最终被万科以28.85亿元收入囊中,成交楼面价.14元/㎡,溢价率高达.09%!随着此地块的成交,徐州总价地王诞生!

此地块的成交!宛如一颗核弹投掷在新城区,瞬间引爆了整个新城区的房价。要知道在此地块隔壁已售罄的弘阳大都会项目销售均价才元/㎡!

3大龙湖壹号两大央企联袂,新城顶级璞樾系产品,新城区房价直达天花板!除了土拍火爆以外,新城区两大高价盘也会在今年陆续面世!1、大龙湖壹号

上文中提到的今年初拿下惠民小区两块地的招商和华润,拿地不到3个月就宣布将以合作的方式联合开发,案名定为—大龙湖壹号。

3月23日下午,华润和招商联手发布了同款主题海报,正式官宣合作!这也意味着新城区惠民花园的这2块高价低,国内2大一线房企巨头将合作共同开发!

根据地块出让要求,惠民小区东B地块限高80米,预计将建设20多层高层产品。惠民小区东C地块限高54米,且自带一所12班幼儿园,未来预计建设18层小高层产品。

2、新城璞樾御珑湖

新城区地王盘,大龙湖湖景房,新城璞樾系高端项目。未来均价要在3w+以上!

共计规划套房源,全部为5-6层洋房。徐州房价天花板,要被击穿!

好东西是留给少数人的!

新城区,徐州重点打造的城市中心。今年,徐州新城区16岁。城市东南,大龙湖畔。这里不只有美丽的风景区,也有成片的住宅楼,现在行政、商业、交通、教育、医疗、生活配套一应俱全。

年底,新城区入住人口达20万人。目前,这里已建成人才家园、未来城、绿地商务城等36个小区、入驻3.46万户。

人才家园

中铁未来城

绿地商务城

新城区作为全省唯一的生产性服务业开发区,徐州市政府统筹谋划、一体建设、协同发展,目标就是要将新城区打造为中心城市的中心区,使之成为全市的行政、商务、金融、文旅和居住中心,成为产业高端化、功能国际化、服务多元化、管理智慧化的现代化新城区。

距离新城区房价全面破3,你觉得还要多久?

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